Rius-nn.ru

Финансовая грамотность
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бизнес план фирмы по ремонту квартир

3 варианта бизнеса на ремонте квартир

Бизнес на ремонте квартир — перспективное направление для открытия и развития собственного дела. Услуги по ремонту различных помещений востребованы практически всегда. Несмотря на то, что уровень конкуренции высок, в области предоставления услуг по ремонту можно занять свою нишу и открыть собственную фирму. Как это сделать, вы узнаете из статьи.

  • 1 Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса
  • 2 Ремонт квартир – с чего начать бизнес
  • 3 Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
  • 4 Как нанять рабочих для ремонта квартиры
  • 5 Как найти клиентов
  • 6 Как правильно составить объявление о ремонте квартир
  • 7 Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир
  • 8 Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса

Чтобы успешно продавать услуги ремонту квартир, нужно хорошо разбираться в ремонтных и строительных работах – или иметь квалифицированного консультанта по всем вопросам, связанным с ремонтом, если вы планируете быть просто организатором бизнеса.

По видам, объемам и срокам выполнения работ ремонт делится на:

  • косметический — предполагает устранение дефектов помещения и выполнение отделочных работ;
  • капитальный — помимо проведения отделочных работ включает замену основных магистралей в квартире, таких как сантехника и электропроводка, а также работы по перепланировке помещений;
  • ремонт класса люкс — проведение ремонтных работ, связанных с изменением дизайна помещения. Такой ремонт сочетает в себе элементы и капитального, и косметического ремонта. Он требует привлечения дизайнера и является самым дорогим.

По статистике, делать ремонт самостоятельно решается менее 10%. Большинство предпочитает обратиться к специалистам.

Услуги по ремонту требуются, когда:

  1. Человек купил или получил жилье в новостройке. Такие квартиры чаще всего сдаются без внутренней отделки. В этом случае требуется косметический ремонт — исправить строительные дефекты, выполнить внутреннюю отделку (полы, потолки, обои), произвести несложные электро- и сантехнические работы и т. п.
  2. Человек купил жилье на вторичном рынке. Переезжать приятно в чистую отремонтированную квартиру — здесь скорее всего потребуется капитальный ремонт. Его масштаб зависит от состояния дома и самой квартиры.
  3. Человек живет в квартире и не собирается никуда переезжать. Любое жилье периодически требует обновления: поклеить новые обои, потому что старые выцвели и потеряли привлекательность, покрасить потолки или заменить их на натяжные, поменять напольное покрытие и т.д. Обычно в таких случаях достаточно косметического ремонта, но бывает, что требуется и капитальный.

Получается, что какой бы вид ремонта ни затевался, «косметика» требуется всегда. С этого вида ремонта целесообразно начать свой бизнес. По мере накопления опыта ремонтных работ можно расширять свое дело, добавив проведение капитального ремонта и ремонта класса люкс.

В бизнесе по ремонту квартир хорошо работает «сарафанное радио». Сделали ремонт одному клиенту, вашу работу увидели соседи клиента, друзья, коллеги, родственники, стали просить контакты мастеров. Поток клиентов обеспечен без затрат на рекламу.

Возможны следующие варианты ведения ремонтного бизнеса:

  1. Создать постоянную бригаду или несколько бригад, а также при необходимости привлекать мастеров со стороны. Постоянные работники выполняют косметический ремонт, а когда требуется капитальный, то дополнительно привлекаются мастера определенных направлений.
  2. Быть просто посредником. Работать за вознаграждение. Можно искать клиентов для бригады или бригад ремонтников. А можно работать с желающими сделать ремонт, подбирая бригады для выполнения определенных видов и объемов работ. Так обычно начинают предприниматели, не имеющие стартового капитала для открытия своего дела. Когда появятся клиенты, можно перейти к созданию своей бригады.
  3. Еще одно интересное направление — купить квартиру в плохом состоянии, сделать в ней приличный ремонт и затем продать уже гораздо дороже. Но для реализации такой идеи нужны средства на приобретение квартиры и партнерские отношения с риэлторами, которые помогут с выбором подходящего жилья.

Выбор варианта ведения бизнеса зависит от личных качеств предпринимателя, организаторских способностей, наличия и размеров стартового капитала.

Ремонт квартир – с чего начать бизнес

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир:

  1. Любой бизнес-проект начинается с составления бизнес-плана. На этом этапе предстоит провести анализ рынка, выявить конкурентов и продумать свои конкурентные преимущества. Определиться с ремонтными работами, которые будете выполнять, и ценовой политикой. Составить производственный, финансовый и маркетинговый планы. Проанализировать возможные риски. Бизнес на ремонте квартир носит сезонный характер. Зимой заказов мало.
  2. Следующий этап — регистрация фирмы, получение необходимых разрешений и решение финансовых вопросов.
  3. Решение вопросов с помещением и автомобилем. Помещение понадобится для хранения инструментов и некоторых строительных материалов. Для этого вполне подойдет гараж. Автомобиль нужен для доставки рабочих, инструментов и материалов к месту работы.
  4. Покупка необходимых профессиональных инструментов и оборудования. Полный перечень определяется видом предоставляемых ремонтных услуг.
  5. Подбор персонала. Состав мастеров также будет зависеть от специфики выполняемых ремонтных работ.
  6. Поиск заказчиков, проведение рекламной кампании.
  7. Выполнение заказов.

Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

Шаг 1. Важный этап открытия фирмы — регистрация формы ведения бизнеса. Это может быть как ИП, так и ООО .

Шаг 2. Выбор системы налогообложения и открытие счета в банке, если планируется проводить операции по безналичному расчету.

Шаг 3. Составление перечня услуг, выбор подходящих кодов ОКВЭД и получение разрешений. Востребованные ремонтные работы — это штукатурка, малярка, столярка, электромонтаж, сантехнические работы и др. На VIP-ремонта требуются услуги дизайнера.

Шаг 4. Приобретение необходимых инструментов и оборудования. Комплектация зависит от спектра предлагаемых услуг. Необходимый минимум инструментов включает:

  • перфораторы;
  • лазерные уровни;
  • дрели;
  • шпатели;
  • отвертки;
  • молотки;
  • плоскогубцы;
  • валики;
  • электрические лобзики;
  • дисковая пила;
  • шлифовальный аппарат;
  • строительные фены и т.д.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Шаг 5. Формирование ремонтной бригады — маляры, штукатуры, сантехники, плиточники, электрики, сметчик и др. Бригадой руководит прораб — нанятый работник или сам организатор бизнеса, если разбирается в тонкостях строительных и ремонтных работ.

Шаг 6. Поиск первого клиента и выполнение первого заказа.

Качественное выполнение работ — важная составляющая хорошей репутации фирмы, которая в последующем обеспечит постоянный поток клиентов. При достаточном числе специалистов можно брать одновременно несколько заказов на ремонт.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Для успешной работы фирмы по ремонту стоит нанимать высококвалифицированных специалистов. Здесь можно воспользоваться личными связями, а также поискать работников на биржах занятости или по объявлениям на сайтах.

Часто фирмы по ремонту имеют постоянный штат — мастеров, выполняющих работы по косметическому ремонту квартир, а также привлекаемых по мере необходимости работников. Дополнительные силы нужны, например, при сложном ремонте, связанным с перепланировкой. При расширении сферы деятельности и увеличении числа заказов временные работники могут перейти в постоянный штат.

Как найти клиентов

Первыми клиентами могут быть друзья, знакомые, родственники. Стоит выполнить три-четыре успешных проекта, и заработает «сарафанное радио» — фирму будут рекомендовать желающим сделать ремонт. Можно искать клиентов и по объявлениям или разместить объявление по предоставлению ремонтных услуг на досках объявлений в интернете.

Перспективное место поиска клиентов — районы новостроек. Конечно, там велика конкуренция. Но если вы предлагаете услуги высокого качества и предоставляете скидки или проводите акции, то заказчики будут.

Займитесь проведением рекламных кампаний, которые в дополнении к «сарафанному радио» будут работать на привлечение заказчиков. Полезно создать сайт фирмы, разместить там фотографии выполненного ремонта и отзывы клиентов, использовать интернет-рекламу.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Объявления – один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно размещать на Авито или других досках. Продумайте текст и старайтесь не писать шаблонные фразы о большом опыте и высококлассном качестве работы. Подобных объявлений много – ваше должно как-то выделяться, чтобы людям захотелось нанять именно вашу бригаду.

Укажите название, перечень работ, обязательно укажите работающий номер телефона. Опишите преимущества работы с вами – например, если у вас есть возможность привлечь какого-то редкого специалиста, или вы работаете в выходные и праздники. С разрешения бывших клиентов выставьте фотографии с прошлых объектов.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир

Проанализируем требуемых расходы:

  1. Регистрация бизнеса, получение разрешений и лицензий.
  2. Аренда помещения (склад, офис) — на первых порах может не понадобиться.
  3. Аренда или покупка автотранспорта.
  4. Приобретение инструментов и оборудования.
  5. Расходы на рекламу.

Для старта бизнеса понадобится не менее 600 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы включают:

  1. Арендную плату (помещение, автотранспорт) — может отсутствовать.
  2. Зарплату работникам.
  3. Уплату налогов.
  4. Расходы на рекламу.

На этой уйдет не менее 100 000 рублей. Покупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Прибыль напрямую зависит от видов оказываемых услуг, объявленных цен, качества выполнения работ.

Читать еще:  Идеи бизнес сувениров

Средняя цена косметического ремонта — от 1200 руб. за кв. м. Косметический ремонт однокомнатной квартиры может занять неделю. С увеличением площади жилья увеличивается и время на ремонт.

Капитальный ремонт потребует большего времени. На двухкомнатную квартиру уходит 1-2 месяца в зависимости от видов работ и скорости высыхания используемых материалов.

Средний заработок на отделке и ремонте квартир оценивается в сумму 100-200 тыс. рублей в месяц. Не забывайте, что бизнес носит сезонный характер. Сезон ремонта – лето, а в зимние месяцы наблюдается спад заказов. Хотя если фирма обслуживает новостройки, которые сдаются в конце года, сезонности удается избежать.

Услуги по ремонту квартир востребованы всегда. И несмотря на конкуренцию и наличие полуофициальных бригад, в этой сфере можно занять свою нишу и заработать. Главное, чтобы работы выполнялись качественно и в установленные сроки. Если клиенты останутся довольны работой фирмы, это поможет вам привлечь новых заказчиков без затрат на рекламу.

Читайте также, как открыть агентство недвижимости.

Маркетолог, редактор сайта «lifeha.ru»
Окончила Санкт-Петербургский институт экономики и управления
Эксперт по развитию бизнеса

Как создать пассивный доход за 4 дня

Марафон на котором вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Бизнес по отделке и ремонту квартир

Как только человек перестал использовать естественные пещеры для укрытия от непогоды и научился строить дома, ему понадобилась и внутренняя отделка дома – ремонт. как же сегодня обстоят дела на этом древнем и вечном рынке?

Раньше, когда бизнеса в России не было, а ремонт – был, все, кто работал в этой сфере были «чёрными» предпринимателями. Позже, когда появилась возможность легально организовать своё дело, появились и «белые» предприниматели. Однако, принципы работы фирм, имеющих лицензии, мало чем отличаются от тех, у кого лицензии нет и никогда не будет. Бизнес этот как был черным, так и остался таковым в 90% случаев. Налоговики ни теоретически, ни практически не могут ничего отследить, деньги перетекают живыми ассигнациями из одного кошелька прямо в другой кошелёк.

Число ремонтно-строительных фирм в России неквантифицируемо. Ясно только одно – их очень много.Только в Москве их не менее пяти тысяч. Работы же хватает всем.
В Москве появляется столько новых домов, что ситуация для бизнеса просто сказочна.

Во-первых: в стране полным ходом идёт стройка, причём дома сдаются в стойварианте или с минимальной отделкой;

Во-вторых, ежегодно совершается 70 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Тех, кто пытается сделать ремонт сам, не больше 5%, потому что люди покупают квартиру не на последние деньги, а это значит, что они закладывают определенные средства на ремонт и покупку мебели.

В третьих, каждая квартира нуждается раз в 7-10 лет в текущем ремонте.

Ремонт делится на три категории: косметический, эконом-класса, люкс.

Пожалуйста, не пользуйтесь никогда словом «евро» как приставкой для обозначения «качества» продаваемых Вами товаров. В русском языке нет слов, для того, чтобы выразить насколько это немодно. Если этим словом наше народонаселение и пользуется, то сугубо в ироническом контексте, напечатанное же на рекламных буклетах, оно погубит Вашу репутацию, примерно, как привычка говорить по мобильному, прячась от партнёра под стол и шепча в трубку: «Я тебе перезвоню, братан!»

Дополнительный источник дохода к вашему бизнесу!

Быстрый способ онлайн-заработка на трансформационных играх, совместимый с любым бизнесом в сфере услуг. Минимальные вложения, работа из дома. Онлайн-обучение «под ключ» за два дня.

Как открыть свой ремонтно-строительный бизнес

Итак, косметический ремонт – самый дешёвый – в среднем $50 за кв. м. За эти деньги делаются простейшие работы, придающие помещению вид несуществующей добродетели: чистенькие обои, потолок, замена плитки.

На другом полюсе – «Люкс». Он стоит $100-$150. В ходе такого ремонта строители придают (или создают иллюзию у заказчика, что придают) евклидову геометрию, возведенным в неевклидовом пространстве стенам, потолку и полам и используют для отделки лучшие (с местного рынка) материалы.

Готовые идеи для вашего бизнеса

В таком ключе ремонт эконом-класса играет роль некоей «золотой серединки». Стоимость его от $70 до $80 за 1 кв. м. Отчего же он стоит дешевле?

Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху… Подобное практиковалось в эпоху, предшествовавшую эре джинсов и футболок. Клерки, у которых не было возможности ни покупать белоснежные мужские сорочки, ни ухаживать за ними (стирать, утюжить и крахмалить) привязывали себе бумажные манжетки, бумажный воротничок и бумажную салфетку-манишку, призванную скрыть голую волосатую грудь, а затем надевали на всё это великолепие свой единственный деловой костюм и шли в контору. Но это был, скорее, холостяцкий вариант. Степенные же отцы семейств, принадлежавшие к среднему классу, как правило, щеголяли в манишках из тонкого голландского полотна…Поэтому, когда В.В. Маяковский писал, что «кроме свежевыстиранной рубашки/ему, признаться, ничего не надо», то его надо понимать в том контексте, что Маяковский хотел и быть, и казаться – и щёголем, и аристократом.

– Наиболее выгодно делать ремонт класса «эконом», – утверждают сегодняшние теоретики среднего класса. – Времени и трудозатрат он требует меньше, чем
люкс, но стоит дороже, чем «косметика».

Каков же алгоритм выполнения заказа?

1. Звонок потенциального клиента в фирму.

2. Бесплатный вызов прораба, сметчика (и, если надо, архитектора). Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость.

3.Составление сметы с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат.

4. Подписание договора.

5. Если заказчика устраивает сумма, начало работ через три дня.

Большинство небольших фирм работает, доставляя материалы с рынка. Но склад становится рентабельным, позволяя закупать материалы оптом, если работы очень много.

– Первыми на объекте появляются ломатели-не-строители, задача которых – снести межккомнатные перегородки.Это самые низкооплачиваемы рабочие, день – 300 рублей. Их основной инструмент – кувалда. Часто этим занимаются выходцы из республик бывшего СССР, студенты, желающие подзаработать.

Вам не понадобится постоянный штат рабочих, сидящих на окладе. Труд выгодно оплачивать сдельно.
Кстати, фирмы, дорожащие своей репутацией, стараются не пользоваться услугами приезжих гастарбайтеров.
– Человек, рекламирующий свои услуги на картонной табличке, берёт 120 долларов за квадратный метр, то есть расценки у него практически «фирменные», гарантии же – никакой. При аврале строительные фирмы тоже изредка пользуемся услугами «строительных сутенеров» для поиска рабочих. Правда, «чужих» рабочих надо
проверять в деле. Иначе они могут испортить материалы.

После сломщиков приходят узкие специалисты – штукатуры, плиточники, паркетчики, электрики, сантехники. Иногда встречаются рабочие-универсалы, совмещающие сразу несколько родственных, специальностей, например, плиточник-сантехник.

Если на одной квартире последовательно работает 20 человек, это позволяет обеспечить практически конвейерную точность.

Самая страда ремонта – весна и лето. Всё замирает к Новому году.

Трёхкомнатная квартира отделывается по классу «люкс» три месяца.

Двухкомнатная квартира – за два (при ежедневной работе с одним выходным). Быстрее не получается уже хотя бы потому, что некоторые материалы долго «сохнут» и раньше, чем они «высохнут», продолжать ремонт нельзя.

Однокомнатная квартира ремонтируется за полторы недели (при косметическом ремонте) и с минимальным количеством людей.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Фирм, которые делают ремонт класса люкс, почти нет, потому что такой ремонт никому не нужен, да и не верят у нас люди, что такой ремонт кто-то а) захочет б) сумеет выполнить. Фирмы переходят на дешёвые и быстрые заказы, потому что их много.

Разные виды работ имеют совершенно разную рентабельность. Наиболее выгодные – установка кондиционеров, стеклопакетов, электрика. В них прибыль может доходить до 50%. К примеру, установка одной розетки или выключателя стоит в Москве $8, долбежка штраба (канала в стене для прокладки кабеля) – еще $2-3 за погонный метр.

– На первый взгляд кажется, что расценки на некоторые виды работ невелики, но на самом деле, в трёхкомнатной квартире полная «разводка» электрики обойдется в тысячу долларов. Складывается вполне приличная смета. Поэтому выгодно держать электрика в штате

К очень выгодным относятся также сантехнические работы. Одной из самых выгодных операций остается слом: при небольших затратах на оплату неквалифицированного труда он может принести до нескольких сотен процентов прибыли. Пара рабочих в одной квартире за день могут наломать стен на $100. А вот плиточные и малярные работы находятся на грани окупаемости. Например, за квадратный метр укладки плитки заказчик платит $10-12. Но многие фирмы не отказываются покрасить даже несколько метров стены. После этого заказчика можно уговорить сделать что-то еще, если он останется доволен качеством.

Огрехи случаются всегда. Строители их исправляют без вопросов, за свой счет: репутация дороже. Наиболее жераспространенная проблема – уложиться в сроки.
Практически у всех строителей в договоре существует пункт о штрафных санкциях за нарушение сроков, хотя вначале кажется, что лучше обойтись без него. Дело в том, что если размер штрафа не зафиксирован документально, заказчик может предъявить претензии на любую сумму. Как правило, штраф составляет 0,5% от общей суммы сметы за каждый день задержки. При этом общая сумма выплат не может превышать 10%.

Читать еще:  Какой бизнес можно открыть на дому

Где найти клиента

Основные клиенты – жильцы, сидящие у своего разбитого стройварианта. Направляйте свою активность в строящиеся районы. Распространение по новым домам рекламных буклетов – самый простой и доходчивый способ заявить о себе. Но это только первый шаг.
До 80% заказчиков приходят по рекомендации, – утверждает Азамат Хасанов. – Остальные 20% – через Интернет.
А вот от рекламы в прессе пользы нет. Они не дали никому ни одного заказчика. Буклеты, Интернет и личные контакты – вот самые верные способы заявить о себе.

Сколько нужно вкладывать в бизнес

Вложения в ремонтно-строительную фирму могут быть весьма скромными. Вообще Вам нужно «вкладываться» в подбор кадров – заняться поисками мастеров. На первых порах можно обойтись и без офиса.

– Сейчас порог вхождения в бизнес начинается от $10 тыс.

1. Из них $3 тыс. уйдет на оргвопросы (регистрацию, получение лицензии)

2. примерно $5 тыс. потребует покупка профессионального инструмента

3. Плюс деньги на покупку машины. Без «Газели» трудно придется даже самой мелкой фирме.

Переделкаофисов выгоднее потому, что офисные площади зачастую гораздо больше площади квартир.

Самое лучшее, когда фирма получает очень большой корпоративный заказ. Но эта игра ведется уже по другим правилам. Как признают абсолютно все строители, получить крупный заказ возможно только за «откат». Размер его, как правило, составляет до 10% от сметы.

Бизнес идея по ремонту квартир и помещений

Краткая информация

  • 3/5 — средняя Стоимость запуска
  • 3/5 — средняя Окупаемость
  • 3/5 — средняя Сложность управления
  • 3/5 — средняя Конкурентность

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

  • Установку пластиковых окон
  • Услуги по созданию дизайн-проектов
  • Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов770 000
Рекламы30 000
Зарплаты персоналу100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования5 000
Зарплата персонала100 000
Реклама8 000
Непредвиденные расходы10 000
Транспортные расходы1 500
Налоги7 000

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

  1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
  2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
  3. Трудовых договоров с сотрудниками
  4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО25 000
Б/у автомобиль типа “Газель”450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.)300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.)15 000
Амортизация и ремонт оборудования5 000
Реклама30 000
ИТОГО825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

  1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
  2. Репутация поставщика
  3. Репутация производителя оборудования
  4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
  5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
  6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

  1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
  2. Плиточник от 30 000 ₱
  3. Отделочник от 30 000 ₱
  4. Электрик от 30 000 ₱
  5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

  1. Сантехник
  2. Специалист по потолкам
  3. Плотник
  4. Маляр
  5. Штукатур
  6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещений Пример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещений Образец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Бизнес на ремонте квартир: 5 шагов к запуску

  • Ремонт квартир: с чего начать. Основные этапы запуска бизнеса
  • Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
  • Как нанять рабочих для ремонта квартиры
  • Как найти клиентов
  • Как правильно составить объявление о ремонте квартир
  • Сколько денег нужно вложить в открытие бизнеса
  • Сколько можно заработать на услугах ремонта квартир

Бизнес на ремонте квартир всегда востребован и очень рентабелен, ведь ремонт — одна из “вечных” тем. Ежегодно миллионы людей делают капитальный или косметический ремонт своих домов, квартир и дач.

Читать еще:  Отель как бизнес

Ремонтные услуги требуются, когда:

  • люди покупают новостройках с минимальной внутренней отделкой.
  • люди покупают жилье на вторичном рынке — обычно нужен капитальный или косметический ремонт.
  • владельцы жилья хотят сделать текущий ремонт, не связанный с покупкой новой квартиры.

К преимуществам этого бизнеса относятся высокая рентабельность, маленький срок окупаемости (от трех месяцев), возможности развития и масштабирования, а также маленькие вложения на старте. К недостаткам — высокая конкуренция и сезонность бизнеса.

Разберем, как начать бизнес и заработать в этой нише.

Читайте также про бизнес на ремонте дорог.

Ремонт квартир: с чего начать. Основные этапы запуска бизнеса

Для заработка на ремонте квартир вам не требуется иметь специальное образование, но обязательно наличие опыта и навыков.

В первую очередь, вам нужно определиться с направлением работы.

  • косметический ремонт – проводится, когда нужно поклеить обои, побелить потолок, поменять линолеум и т.п. Таким образом с небольшим бюджетом можно придать квартире свежий и обновленный вид. Этот ремонт не требует глобальной перестройки, “черновых” работ с большим количеством строительного мусора и разрушения стен. Иногда проводится не во всей квартире, а в одном помещении (например, на кухне или в спальне).
  • капитальный ремонт – предполагает большой объем работы, может включать замену труб, канализации, изменение планировки квартиры.;
  • отдельные виды ремонтных работ. Иногда не требуется делать ремонт полностью, а требуется только один вид работ — например, только покрасить стены или поклеить обои.

Второй шаг — определение концепции работы.

  1. Создание ремонтной бригады, в которой работают несколько специалистов широкого профиля, и несколько — с узкой специализацией (например, маляр, плиточник, штукатурщик, электрик и т.п.). Иногда для разовых работ можно привлекать специалистов, не входящих в штат.
  2. Услуги посредника. Вы можете не заниматься ремонтом сами, а быть посредником между исполнителями и заказчиками. Ваша цель при этом — найти клиента и передать проверенной ремонтной бригаде. Такой вариант вообще не требует стартовых инвестиций.
  3. Перепродажа жилья после ремонта. Схема следующая : ищите дешевую квартиру в “убитом” состоянии по цене ниже рыночной, делаете качественный недорогой ремонт и перепродаете с существенной наценкой. Такой вариант потребует вложений на покупку.

Третий шаг — составление бизнес-плана.

В резюме проекта надо проанализировать рынок, оценить конкурентов, составить список услуг, которые вы будете оказывать, перечислить ваши конкурентные преимущества и описать ценовую политику.

Производственный план включает все основные этапы реализации проекта:

  • регистрация компании,
  • выбор помещения под офис и склад. Если бюджет ограничен, можно обойтись без офиса, а инструменты хранить дома или в гараже,
  • покупка инструментов и всего необходимого оборудования — его список зависит от специфики услуг,
  • найм персонала.

Финансовый план включает смету расходов (стартовых и ежемесячных) и планируемых доходов.

Маркетинговый план — каналы поиска клиентов (подробнее расскажем ниже).

Последний пункт — анализ возможных рисков.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

В первую очередь, вам нужно зарегистрировать бизнес. Это можно сделать в виде ИП или ООО. Первый вариант — проще, быстрее и дешевле, идеально подходит для работы с физическими лицами. Регистрация ИП занимает всего неделю, пошлина — 8000 рублей. Для регистрации нужно подать заявление в налоговый орган по месту регистрации собственника.

Набор кодов ОКВЭД для регистрации:

Следующий шаг — поиск помещения и автомобиля. Теоретически без помещения можно обойтись: маленькие компании редко тратят деньги на аренду. Но если вы планируете работать со статусными клиентами, наличие своего офиса (также, как и регистрация в виде ООО) будет дополнительным плюсом. Офис не обязательно должен быть в центре, но выбирать труднодоступные и дальние районы тоже не стоит.

Также вам понадобится склад. Он может располагаться рядом с офисом или в другом месте. Главное — чтобы до него было удобно добраться.

Автомобиль нужен, чтобы ремонтная бригада могла в полном составе добраться до места работы, даже если оно расположено в пригороде. Теоретически каждый ремонтник может доехать сам на общественном транспорте или своем автомобиле, но это не всегда удобно.

Третий шаг — найм персонала. Об этом расскажем отдельно.

Четвертый шаг — покупка оборудования. Список оборудования зависит от специфики работы. Примерный список оборудования:

  • перфораторы;
  • “болгарка” (отрезная или углошлифовальная машина);
  • циркулярная пила, сабельная пила;
  • строительный пылесос;
  • шлифовальный станок, ленточная шлифовальная машина;
  • мелкие инструменты — отвертки, молотки, плоскогубцы, шуруповерты, дрели, лобзик, валики и кисти для окраски.

Могут потребоваться и другие инструменты — штроборез, машины алмазного бурения, стенорезная и виброшлифовальная машина, ударная дрель, отбойные молотки, лазерный нивелир.

Пятый шаг — реклама и поиск клиентов. Об этом читайте в конце статьи.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Профессиональные ремонтники — сама важная составляющая успешной работы компании. Чаще всего специалистов ищут по рекомендациям. Если вы уже работали в этой сфере, подобрать рабочих не составит труда. Если нет — возможно, у вас на примете есть подходящие специалисты, которые делали ремонт вам или вашим знакомым.

Другие варианты — поиск на тематических сайтах и по объявлениям, в ЦЗН — центрах занятости населения. Обычно в штат берут постоянных сотрудников, выполняющих основной объем работ, а сложные или специфические заказы могут потребовать привлечения узких специалистов.

Состав ремонтной бригады может отличаться в зависимости от направления работы. Приведенный список специалистов — приблизительный:

  • прораб;
  • маляр, штукатур;
  • разнорабочие;
  • сантехник;
  • электрик;
  • плиточник.

Читайте также про сварочные работы.

Как найти клиентов

Самое сложное -найти первых клиентов и выполнить хотя бы первые три заказа. Если клиенты остались довольны, обычно они рекомендуют бригаду своим друзьям и знакомым. По рекомендациям может приходить до 80% заказчиков, поэтому давно работающая ремонтная бригада может не беспокоиться о заказах.

Если вы только выходите на рынок, можно использовать:

  • доски объявлений, городские сайты, специализированные порталы;
  • свой сайт-одностраничник. Можно использовать контекстную рекламу;
  • баннеры, листовки;
  • реклама на транспорте. Если у вас есть свой автомобиль, имеет смысл сделать аэрографию — это станет еще одним каналом привлечения клиентов;
  • реклама в лифтах, особенно в новостройках.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Проще всего предложить свои услуги через объявление. На многих сайтах его можно разместить бесплатно. Проблема в том, что услуги ремонта предлагают многие, и их объявления выглядят шаблонно. Заказчик не понимает, чем фирма А отличается от фирмы Б, и почему он должен выбрать именно ее. Поэтому стоит хорошо подумать над текстом вашего объявления.

Хорошее объявление — короткое, но броское, которое врезается в память и не похоже на все остальные.

Важно составить объявление “на языке заказчика”. Там не нужно рассказывать, какие вы хорошие — упор надо делать на преимущества, которые получит заказчик, наняв вашу бригаду. Обязательно указать название и телефон, а также список работ, которые вы выполняете. Важно, чтобы указанный телефон всегда был в зоне доступа, и по нему всегда отвечали вежливо, адекватно и по делу.

Сколько денег нужно вложить в открытие бизнеса

Расходы на открытие включают затраты на регистрацию, аренду, оборудование, ТС, а также на рекламу. Дороже всего обойдется автомобиль (если вы его покупаете), а также оборудование.

В среднем на все уйдет около 300 000 рублей (без учета покупки авто). Расходы можно существенно сократить, если вы не берете офис в аренду и уже имеете хотя бы часть оборудования. В этом случае вложения на старте могут составить около 50 000 рублей.

Ежемесячные расходы:

  • зарплата,
  • аренда,
  • реклама,
  • налоги и отчисления,
  • небольшие операционные и непредвиденные расходы.

За материалы для ремонта платить не нужно — обычно они покупаются под конкретный проект за счет заказчика.

Сколько можно заработать на услугах ремонта квартир

Уровень доходов может быть разным. Если заказов нет, фирма ничего не заработает. Если заказы есть, то ваш заработок — это сумма всех заказов за месяц. В среднем косметический ремонт одной квартиры приносит от 50 000 до 100 000 рублей, капитальный ремонт — от 200 000 до 500 000. Точные цифры зависят от региона, перечня ваших услуг и ценовой политики. При этом надо учесть, что основной сезон для ремонта — лето. Но в новостройках можно находить заказы и в осенне-зимний период.

Сложнее всего получить первые заказы. Если вы выполните несколько заказов, и клиенты останутся довольными балансом цены и качества работы, продвигать свои услуги будет значительно проще. В этом бизнесе очень важно иметь в штате грамотных и надежных мастеров, за качество работы которых вы можете поручиться.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector